Wyjątkowy dom z pięknym ogrodem Stary Dzików

Wyjątkowy dom z pięknym ogrodem | 203,87 m² | Stary Dzików

Na sprzedaż przestronny, komfortowy dom jednorodzinny położony w miejscowości Stary Dzików, w powiecie lubaczowskim, w województwie podkarpackim.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 18,46 ara, w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie kilku nowoczesnych domów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
-Działka o powierzchni 18,46 ara.
-Przestronny, zadaszony taras z widokiem na ogród.
-Starannie zagospodarowany ogród zaprojektowany przez profesjonalnego ogrodnika.
-Bogata roślinność ozdobna, dojrzałe drzewa i efektowne kompozycje zieleni.
-Drewniana altana z murowanym grillem - idealne miejsce do spotkań i wypoczynku.
-Przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni blisko 40 m².
-Granitowe blaty kuchenne.
-System alarmowy
-System monitoringu
-Drewniany parkiet w całym domu, z wyjątkiem łazienek oraz półpiętra.
-Dębowe schody oraz drewniane drzwi.
-Ręcznie wykonane żyrandole.
-Ręcznie wykonane, kute balustrady balkonowe oraz brama wjazdowa na indywidualne zamówienie.
-Granitowe parapety.
-Rolety zewnętrzne zapewniające prywatność i komfort.
-Centralna klimatyzacja na piętrze z możliwością indywidualnego sterowania w każdym pokoju.
-System centralnego odkurzania.
-Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła po całym domu.
-Instalacja fotowoltaiczna 5,44 kW
-Garaż w bryle budynku.
-Dodatkowa przestrzeń nad garażem, wykorzystywana jako domowa siłownia.
-Estetycznie wykonany podjazd, brukowane alejki oraz elementy architektury ogrodowej.
-Wysokiej jakości materiały wykończeniowe i dbałość o detale.

POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI
Łączna powierzchnia domu wraz z garażem i przestrzenią nad garażem wynosi 203,87 m², na którą składają się:

Powierzchnia użytkowa domu - 148,68 m².
Garaż w bryle budynku - 34,35 m².
Strych nad garażem - 20,84 m².

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:
Wiatrołap - 5,41 m²
Hol - 8,46 m²
Salon z jadalnią - 28,90 m²
Kuchnia - 9,77 m²
Łazienka - 2,86 m²
Pokój - 11,48 m²
Spiżarnia - 4,50 m²
Kotłownia - 9,31 m²
Garaż - 34,35 m²

PÓŁPIĘTRO:
Dodatkowa przestrzeń nad garażem - 20,84 m², obecnie wykorzystywana jako domowa siłownia. Pomieszczenie daje również możliwość aranżacji na garderobę, pokój rekreacyjny lub inną przestrzeń dostosowaną do indywidualnych potrzeb.

PIĘTRO:
Hol - 9,00 m²
Sypialnia z balkonem - 11,17 m²
Sypialnia z balkonem - 17,29 m²
Sypialnia z balkonem - 12,78 m²
Garderoba przynależna do sypialni - 5,07 m²
Prywatna łazienka przy sypialni - 5,05 m²
Druga łazienka - 7,63 m²

W niedalekiej odległości znajdują się:
-Sklepy spożywcze, w tym Biedronka.
-Szkoła.
-Urząd Gminy.
-Lokalne punkty handlowo-usługowe.

OGRÓD I PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowo zadbany ogród, którego aranżacja została przygotowana przez profesjonalnego ogrodnika.
Dodatkowym atutem jest drewniana altana z murowanym grillem - doskonała przestrzeń do organizacji rodzinnych spotkań i spędzania wolnego czasu.
Całość uzupełniają estetycznie wykonane alejki, podjazd oraz starannie dobrane elementy architektury ogrodowej.

WYPOSAŻENIE NIERUCHOMOŚCI
Istotnym atutem oferty jest wyposażenie domu, którego znaczna część pozostaje w cenie sprzedaży.
-Salon, kuchnia i jadalnia - całe obecne wyposażenie tych pomieszczeń pozostaje w nieruchomości, łącznie z telewizorem. Wyjątek stanowi system nagłośnienia, który nie jest objęty sprzedażą.
-Sypialnie i pozostałe pokoje - materace z łóżek zostaną zabrane przez obecnych właścicieli.
-Strefa nad garażem (siłownia) - pozostawienie wyposażenia i sprzętu do ćwiczeń pozostaje kwestią indywidualnych ustaleń z kupującym.

Komfort użytkowania podnoszą m.in. klimatyzacja na piętrze, rolety zewnętrzne, centralny odkurzacz, instalacja fotowoltaiczna oraz ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła.

OGRZEWANIE I INSTALACJE
Dom wyposażony jest w dwa rozwiązania umożliwiające ogrzewanie budynku:
Kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza - umożliwia ogrzewanie całego domu.
Piec centralnego ogrzewania - obecnie właściciel wykorzystuje do ogrzewania domu owies jako paliwo, można również ogrzewać drewnem lub peletem.


FINANSE: 
949 000 zł do negocjacji 
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty:
Dawid Stupak
tel. +48 459 175 617
e-mail: dawid.stupak@rzestate.pl